新竹市科學城社大 113-秋季班 房地產登記實務
招生人數：20人
連絡電話：03-6663477
課前資訊
這門課適合誰?
1對房地產.法律有興趣者
2歡迎相關行業加入
需要準備的工具/軟體?
2歡迎相關行業加入
無任何要求
上課會用甚麼方式進行呢?
1每個單元皆有講義
2理論與實務結合
3案例分析：讓參與學習者有更深入了解
評量方式
2理論與實務結合
3案例分析：讓參與學習者有更深入了解
學員出席率50%、期末成果展30%。課程心得與實務探討20%
課程簡介
課程相關照片
1、課程理念:從生活中認識法律，如何使權利與義務結合再一起，法律與人民日常生活更是無法分開，在快速變遷的環境裡，如何認識了解更多的知識是現代公民更需要的課題，在一個開放與多元的社會裡，各型各業亦快速變遷，許多新的知識與技能，法律亦不斷地被激發出來，因此，願將自己所學與職業之心得，透過相互之互動與學員共同參與。
2、課程目標:權利因知而獲得保障，法律因知而使得自己生活更充實，在生活中因知與不學習而使目標更遠大與充實；本課程為生活法律將以理論與實務結合再一起，課程包含地政、相關稅法、民法概要、債法、物權法、親屬法、繼承法等等，期待能產出更大之效益。
(1)使各領域的學員能夠有更多的認識.充實自己的地政.法學專業知識.對地政.法律.稅法有所認識。
(2)品德方面.任何權利義務應以守法為規範.不得有不法之行為。
(3)若有需要應參與社區之活動.讓所學之知識走入社區。
3、預期效益:生活即是法律，將生活與法律相互融入再一起，人人守法自能化解不必要之紛爭，成為祥和的社會。權利與義務是相對的，追求高品質的生活形態與品質更是守法的表現。
參考書目
2、課程目標:權利因知而獲得保障，法律因知而使得自己生活更充實，在生活中因知與不學習而使目標更遠大與充實；本課程為生活法律將以理論與實務結合再一起，課程包含地政、相關稅法、民法概要、債法、物權法、親屬法、繼承法等等，期待能產出更大之效益。
(1)使各領域的學員能夠有更多的認識.充實自己的地政.法學專業知識.對地政.法律.稅法有所認識。
(2)品德方面.任何權利義務應以守法為規範.不得有不法之行為。
(3)若有需要應參與社區之活動.讓所學之知識走入社區。
3、預期效益:生活即是法律，將生活與法律相互融入再一起，人人守法自能化解不必要之紛爭，成為祥和的社會。權利與義務是相對的，追求高品質的生活形態與品質更是守法的表現。
1簡易小六法、講義
2房地產登記實務、五南出版、 陳銘福編
3案例分析、法院實務判例
數位教材連結
2房地產登記實務、五南出版、 陳銘福編
3案例分析、法院實務判例
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
2 學分，2000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
報名費、學員證費用依簡章為準
材料費用(各班開學後，自行收取管理)
班費：100元(講義及期末表演展覽等費用)
課程大綱
| 第一週 | 學習充實自我與成長 認識地政與相關法律 | 1介紹科學城社區大學的宗旨與理念 2珍惜科學城社區大學教學資源 3介紹課程大綱.課程進度 4理論與實務結合 5介紹學校辦學理念.行事曆.學員相見歡 |
| 第二週 | 認識房地產 房地產移轉中應注意之事項 | 1房地產之意義 2房地產登記之目的與原則 3登記之法律效力 4動產與不動產之法律性質 |
| 第三週 | 認識登記謄本 介紹各類謄本 | 1登記申請書之認識與說明 2土地登記謄本之認識與說明 3建物登記謄本之認識與說明 4.各類謄本之認識與說明 5土地.建物權狀.地籍圖之說明 |
| 第四週 | 總登記之介紹 | 1土地總登記 2土地總登記之程序 3建物所有權第一次登記 4登記之要件 5登記之程序 |
| 第五週 | 所有權移轉登記 所有權之判例 | 1所有權移轉登記之意義 2所有權移轉登記之要件 3所有權移轉登記種類 4所有權移轉登記限制 5所有權移轉登記程序 |
| 第六週 | 所有權移轉登記之種類 法院實務之訴訟與探討 | 1買賣所有權移轉登記 2贈與所有權移轉登記 3交換所有權移轉登記 4共有物所有權分割登記 5拍賣所有權移轉登記 |
| 第七週 | 他項權利之認識 | 1他項權利登記之意義 2他項權利登記之種類 3他項權利登記之性質 4他項權利登記之變動 |
| 第八週 | 認識抵押權 抵押權判例之研討 | 1抵押權的意義 2抵押權的種類 3抵押權的變更 4抵押權的塗銷 |
| 第九週 | 公共參與週 | 教師帶領學員出席社大辦公室安排之講座或活動,為正式一堂課 |
| 第十週 | 標示變更登記 標示變更登記之種類 | 1何謂標示變更登記 2標示變更登記之意義 3土地之分割合併 |
| 第十一週 | 限制登記 | 1何謂限制登記 2限制登記之意義與種類 3查封.假扣押.夏楚紛 4限制登記之相關法規 |
| 第十二週 | 社區服務 | 1將所學之課程實際應用 2解答房地產相關問題 3解說土地稅. |
| 第十三週 | 繼承登記 繼承登記之種類 | 1繼承登記之意義 2繼承登記之要件 3繼承登記之效力 4實務之認識 |
| 第十四週 | 繼承登記 繼承登記之實務與判例 | 1遺產之繼承人 2分割繼承.限定繼承.拋棄繼承 3應繼分特留分之說明 4遺囑之種類 |
| 第十五週 | 各類契約之介紹 | 1契約之成立.效力 2契約之種類 3當事人應注意事項 4契約之自由原則與正義原則 5定型化契約 |
| 第十六週 | 稅捐之介紹 實務探討 | 1增值稅 2地價稅.契稅 3贈與稅.遺產稅 4房屋稅 5實價登錄之認識 |
| 第十七週 | 塗銷登記 | 1塗銷登記之意義原因 2塗銷登記之種類 3與消滅登記之區別 |
| 第十八週 | 結業成果展週 | 結業成果展出席,展現班級成果 |
講師介紹
彭應彰 講師
新竹市科學城社區大學講師
簡介：
彭應彰地政法律代書事務所負責人
專長：
房地產與法律。房地產包括其所有權之處分移轉.贈與.交換抵押權之設定.內容變更.抵押權之法律關係.繼承登記.土地之分割和併.增值稅.贈與稅.契稅.地價稅.等等.法律方面如民法總則.物權.債之法律關係.生活上相關票據關係.
擁有證照：
1996土地專業代理人特考及格
2008不動產專技普考及格
2008不動產專技普考及格
