新竹市科學城社大 110-秋季班 1102A2002 房地產登記實務

 招生人數:20人
 招生狀態:招生中
 連絡電話:03-6663477
 上課日期:2021-09-10 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期五 晚上 7點0分~9點0分
 上課地點:

課前資訊
 這門課適合誰?
1對房地產.法律有興趣者
2歡迎相關行業加入
 需要準備的工具/軟體?
無任何要求
 上課會用甚麼方式進行呢?
1每個單元皆有講義
2理論與實務結合
3案例分析.讓參與學習者有更深入了解
 評量方式
學員出席率50%、期末成果展30%。課程心得與實務探討20%

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
 課程目標
1.課程理念:從生活中認識法律,如何使權利與義務結合再一起,法律與人民日常生活更是無法分開,在快速變遷的環境裡,如何認識了解更多的知識是現代公民更需要的課題,在一個開放與多元的社會裡,各型各業亦快速變遷,許多新的知識與技能,法律亦不斷地被激發出來,因此,願將自己所學與職業之心得,透過相互之互動與學員共同參噢。
2.課程目標:權利因知而獲得保障,法律因知而使得自己生活更充實,在生活中因知與不學習而使目標更遠大與充實,課程的效益,本課程為生活法律將以理論與實務結合再一起,課程包含地政、相關稅法、民法概要、債法、物權法、親屬法、繼承法等等,期待能產出更大之效益。
(1)使各領域的學員能夠有更多的認識.充實自己的地政.法學專業知識.對地政.法律.稅法有所認識。
(2)品德方面.任何權利義務應以守法為規範.不得有不法之行為。
(3)若有需要應參與社區之活動.讓所學之知識走入社區。
3.預期效益:生活即是法律,將生活與法律相互融入再一起,人人守法自能化解不必要之紛爭,成為祥和的社會。權利與義務是相對的,追求高品質的生活形態與品質更是守法的表現。
 參考書目
1簡易小六法.講義
2房地產登記實務.五南出版. 陳銘福編
3案例分析 法院實務判例
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
2 學分,2000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)
班費:100元(講義及期末表演展覽等費用)

課程大綱
第一週學習充實自我與成長
認識地政與相關法律
1介紹科學城社區大學的宗旨與理念
2珍惜科學城社區大學教學資源
3介紹課程大綱.課程進度
4理論與實務結合
5介紹學校辦學理念.行事曆.學員相見歡
第二週認識房地產1房地產之意義
2房地產登記之目的與原則
3登記之法律效力
4動產與不動產之法律性質
第三週認識登記謄本1登記申請書之認識與說明
2土地登記謄本之認識與說明
3建物登記謄本之認識與說明
4.各類謄本之認識與說明
5土地.建物權狀.地籍圖之說明
第四週總登記之介紹1土地總登記
2土地總登記之程序
3建物所有權第一次登記
4登記之要件
5登記之程序
第五週所有權移轉登記1所有權移轉登記之意義
2所有權移轉登記之要件
3所有權移轉登記種類
4所有權移轉登記限制
5所有權移轉登記程序
第六週所有權移轉登記之種類1買賣所有權移轉登記
2贈與所有權移轉登記
3交換所有權移轉登記
4共有物所有權分割登記
5拍賣所有權移轉登記
第七週他項權利之認識1他項權利登記之意義
2他項權利登記之種類
3他項權利登記之性質
4他項權利登記之變動
第八週認識抵押權1抵押權的意義
2抵押權的種類
3抵押權的變更
4抵押權的塗銷
第九週公共參與週教師帶領學員出席社大辦公室安排之講座或活動,為正式一堂課
第十週標示變更登記1何謂標示變更登記
2標示變更登記之意義
3土地之分割合併
第十一週限制登記1何謂限制登記
2限制登記之意義與種類
3查封.假扣押.夏楚紛
4限制登記之相關法規
第十二週社區服務1將所學之課程實際應用
2解答房地產相關問題
3解說土地稅.
第十三週繼承登記1繼承登記之意義
2繼承登記之要件
3繼承登記之效力
4實務之認識
第十四週繼承登記1遺產之繼承人
2分割繼承.限定繼承.拋棄繼承
3應繼分特留分之說明
4遺囑之種類
第十五週各類契約之介紹1契約之成立.效力
2契約之種類
3當事人應注意事項
4契約之自由原則與正義原則
5定型化契約
第十六週稅捐之介紹1增值稅
2地價稅.契稅
3贈與稅.遺產稅
4房屋稅
5實價登錄之認識
第十七週塗銷登記1塗銷登記之意義原因
2塗銷登記之種類
3與消滅登記之區別
第十八週結業成果展週結業成果展出席,展現班級成果

講師介紹

彭應彰 講師  彭應彰 講師  彭應彰 講師  彭應彰 講師   彭應彰 講師

 現職:
新竹市科學城社區大學講師
 簡介:
彭應彰地政法律代書事務所負責人
 專長:
房地產與法律。房地產包括其所有權之處分移轉.贈與.交換抵押權之設定.內容變更.抵押權之法律關係.繼承登記.土地之分割和併.增值稅.贈與稅.契稅.地價稅.等等.法律方面如民法總則.物權.債之法律關係.生活上相關票據關係.
 擁有證照:
1996土地專業代理人特考及格
2008不動產專技普考及格

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