新北市樹林社大 109-春季班 1091A225 輕鬆成為房地產達人A

 招生人數:30人
 招生狀態:
 連絡電話:02-26831680
 上課日期:2020-03-03 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期二 晚上 7點0分~9點30分
 上課地點:樹林國小
 上課地址: 新北市樹林區育英街176號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
藉由生活化的講解方式,讓學員輕鬆了解不動產市場的特質,建立正確的財產觀念。
 需要準備的工具/軟體?
不需要。
 上課會用甚麼方式進行呢?
1.藉由不動產法律體系建立淺顯易懂的邏輯架構
2.深入探討我國不動產市場的分類及特性
3.配合財務面的分析探討不動產投資的核心價值
4.運用案例分析探討不動產管理的各項問題
5.歸納本課程核心價值提供學員對於不動產市場有更深一層的認知
 評量方式
(1)出席率30% (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30% (3)書面報告40%。

課程簡介
 課程相關照片
   

 課程理念
不動產的專業,學無止境,本課程著重啟發學員對於不動產應有的認知,藉由互動學習達到教學相長之功效。
 課程目標
將大學管理學院財務金融學系的不動產投資及管理課程,原汁原味在社區大學呈現,並融合我國不動產相關法令制度,進一步深入解析不動產投資的奧妙及不動產管理的未來發展趨勢,讓學員們有更深入的專業收穫
 參考書目
張金鶚的房產七堂課,方智出版社。
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
3 學分,3000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週解析我國土地制度史從時間的軌跡探討我國土地制度的演變與進化
第二週圖解我國不動產法規不動產法規多如牛毛,藉由圖解方式,有效率地了解我國不動產法規體系
第三週不動產登記之基本概念因不動產登記具有絕對效力,除探討我國不動產登記制度外,並介紹國外不動產登記制度
第四週不動產價值的基本概念依據不動產特性予以分類,進一步探討不動產價值的基本概念
第五週辯證有土斯有財的觀念(地上權及地上使用權住宅)探討中國及其他國家不動產制度進而深入解析我國不動產市場基本特質
第六週網路世界的知識陷阱探究內政部實價登錄查詢系統的奧妙
第七週不動產投資前三大必修課程(1)財富管理(2)時間管理及(3)情緒管理
第八週破除屋奴之迷思—房貸本金與定存觀念運用不動產估價技術規則配合案例進行實證分析
第九週公民論壇參與週社大辦公室安排之講座或活動
第十週觀察房地產趨勢(人口、產業、公共財)如何運用政府部門資訊及資料進行相關科學化分析,進而歸納具有價值的投資策略
第十一週交易媒介的重要法規簡述地政士法及不動產經紀業管理條例
第十二週介紹不動產市場之各類次市場接觸各類市場前的準備工作(大、小環境指標),並由廠商開價、買方如何議價、以談判學歸納成交價
第十三週何謂社會住宅、包租代管及政府的住宅政策我國政府力推居住正義的重要法規
第十四週都更、危老與不動產證券化介紹三種法規,並藉由國外推動不動產證券化經驗,探討我國未來大型社區都市更新的重要方法
第十五週司法院近年來相關解釋對不動產市場發展之影響包括徵收土地違憲,都更違憲,自辦市地重劃違憲等
第十六週解析各類不動產持有及交易稅制包括所得稅法及土地稅法等相關法規介紹
第十七週探討我國特有的徵收制度包括一般徵收及區段徵收,另介紹何謂撤銷徵收及廢止徵收
第十八週成果展準備美好的成果在全校共同結業日展現

講師介紹

 講師   講師   講師   講師    講師


愛課程 ICOURSE
載入中...
top↑