新竹市竹塹社大 108-春季班 1081C3026 購屋租賃實務-住宅DNA

 招生狀態:課程已結束
 連絡電話:03-5256181
 上課日期:2019-03-06 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期三 晚上 7點0分~9點0分
 上課地點:向日葵大樓
 上課地址: 新竹市竹蓮街6號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
任何對課程有興趣的人都可以。
 需要準備的工具/軟體?
自由
 上課會用甚麼方式進行呢?
上課老師會再說明。
 評量方式
上課參與佔 30 %
書面報告或閱讀心得佔 40 %
考試佔 30 %

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
 課程目標
「無殼蝸牛」這名稱是每個人都不想成為的事實。本課程透過深入淺出每個主題,讓學員學習辨識自己能像蝸牛般能擁有自己心目中最美的殼,學會調整自己需求的方法,以發揮自我能力,共創高成就的社會效益。
 參考書目
依課程進度自編教材
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
2 學分,2000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週課程簡介課程內容簡介與說明

租屋百科

買屋百科

居家百科

賣屋百科

學員彼此的認識與熟悉
第二週租屋百科(一)

常見問題
租金有多少

如何順利租屋

專有名詞
第三週租屋百科(二)

服務與文件
租賃服務

租屋資源
第四週租屋百科(三)

租屋流程
租屋規劃

找屋看屋

價格協商

圓滿租屋

入厝準備
第五週租屋百科(四)

出租流程
出租規劃

財務分析

找尋房客

價格協商

圓滿出租
第六週買屋百科(一)

評估能力
評估能力

房貸、轉貸、需繳那些稅費

何時該買

買哪種不動產

買哪種類型

買前需注意的特殊類型物件

如何找房子
第七週買屋百科(二)

購屋分析
購屋分析

找房仲代尋理想家

看屋訣竅

簽約知多少

降低糾紛與經驗分享
第八週買屋百科(三)

建物分析
凶宅

漏水

高放射性污染建築物

高氯離子混凝土建築物

履約
第九週買屋百科(四)

常見問題
專有名詞

法律專欄

買哪裡好

順利成交
第十週公民參與週社大辦公室安排之講座或活動
第十一週居家百科(一)

專有名詞
(一) 室內裝修法規

(二) 室內設計相關
第十二週居家百科(二)

居家維護
(一) 室內設計

(二) 搬家

(三) 清潔

(四) 居家風水
第十三週居家百科(三)

裝修常見問題
(一) 地板

(二) 壁面

(三) 門窗

(四) 鐵件

(五) 木作櫥櫃

(六) 衛浴設備

(七) 廚房設備

(八) 空調設備

(九) 傢俱家飾

(十) 居家安全

(十一) 房屋修繕

(十二) 天花板
第十四週賣屋百科(一)

注意事項
(一) 專有名詞

(二) 售屋時機

(三) 銷售價格

(四) 成本分析

(五) 銷售效率

(六) 協助銷售

(七) 順利成交
第十五週賣屋百科(二)

換屋分析(一)
(一) 買屋賣屋前評估

(二) 精打細算換好屋

(三) 屋況美化提高賣相
第十六週賣屋百科(三)

換屋分析(二)
(一) 圓滿成交

(二) 買屋賣屋節稅

(三) 買屋賣屋經驗分享
第十七週賣屋百科(四)

售屋分析(一)
(一) 售屋前的評估

(二) 房仲代售服務

(三) 簽約、用印、過戶流程
第十八週賣屋百科(五)

售屋分析(二)
(一) 售屋節稅

(二) 減少售屋糾紛與經驗分享

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