台北市中山社大 109-秋季班 1092A2005 不動產實務

 招生人數:40人
 招生狀態:招生中
 連絡電話:02-25973371
 上課日期:2020-09-01 (第一週),(共12週)
 上課時間:每星期二 晚上 7點0分~9點30分
 上課地點:稻江護家
 上課地址: 臺北市中山區新生北路3段55號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
無特定資格!有興趣者或金融、房地產從業人員與未來有志參與相關行業者
 需要準備的工具/軟體?
筆記本與筆等文具
 上課會用甚麼方式進行呢?
簡報分享、生活實例研討、影片
 評量方式
上課出席率、參與程度或心得

課程簡介
 課程相關照片
         
 課程理念
相關法律常識初步認識、辨別並獲得可利用之資源
 課程目標
新聞常見的不動產消息是否真如表面所述?而曾經接觸的經驗,若沒有正確方法以及學術的專業引導,是否有閉門造車之嫌,假使能透過有效率的方式並激發邏輯思考能力,將有機會促進更良好的效益,希望可以協助有同樣想法的社會人士,除了充實自己也能作出貢獻!
 參考書目
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
2 學分,2000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)
無-講師自備講義

課程大綱
第一週不動產概述一、土地定義及相關用語;二、建物定義-種類;三、面積換算
第二週不動產的家世背景1土地權狀及登記謄本-地籍圖判讀-土地分區-道路種類
第三週不動產的家世背景2建物權狀及登記謄本-建物成果圖判讀;停車位登記型態
第四週自用與投資一、嫌惡設施介紹-應注意事項;二、標的勘查表
第五週屋比三家不吃虧一、不動產估價原則;二、影響價格因素;三、簡易估價方法
第六週交易停看聽一、掌握價格;二、買賣流程-現況說明書;三、價金履約...等
第七週資金要精打細算一、銀行鑑估規則與範例;二、市場調查注意事項;三、其他估價相關規定;四、專業分享
第八週登記有保障一、買賣登記流程-應備文件;二、贈與登記流程-應備文件;三、親屬間買賣
第九週聰明理財1土地增值稅+計算-自用增值稅;自用地價稅;重購退稅;契稅
第十週聰明理財2房屋稅;土地法34-1一財產交易所得;房地合一稅;贈與稅;遺產稅
第十一週時事探討Q&A一、時事探討-案例;二、網路訊息釋疑
第十二週生活中的不動產案例討論-回饋補充

講師介紹

陳恩 講師  陳恩 講師  陳恩 講師   陳恩 講師

 現職:
資產管理顧問股份有限公司 合夥人
地政士聯合事務所 所長
臺北市危老重建推動師
臺北市危老重建推動師培訓講師
 簡介:
國立台北科技大學經營管理系畢業
通過不動產相關考試
1.地政士
2.不動產經紀人
3.不動產營業員
4.危老重建推動師
經歷:先後任職於房屋仲介、地政士事務所、不動產估價師事務所及銀行等,目前為資產管理顧問(股)公司合夥人
社會服務:台北市政府地政局志工
 專長:
地政士、不動產經紀人、不動產估價及銀行等與不動產相關及財務、稅務有關之專業
不動產與生活息息相關,自用、節稅、投資,自身權益要自己把握!
課程以平日生活中之實務為主,不同於法條式的教學!
 落格(Blog):
http://www.zhan-mao.com/index.html
 臉書(Facebook):
https://www.facebook.com/groups/948723571888713/

愛課程 ICOURSE
載入中...
top↑